关于印发烟台市城市房子拆迁补偿等有关规范规则的告诉

  《烟台市城市房子拆迁补偿等有关规范的规则》现已市政府赞同，现印发给你们，望仔细遵照履行。

  为进一步促进我市城市房子拆迁作业顺顺利利地进行，依据《山东省城市房子拆迁管理条例》，结合我市实践，对拆迁补偿等有关规范作如下规则：

  拆迁房子实施钱银补偿的，补偿金额应当依照被拆迁房子所在区位的新建普通商品房市场行情报价，结合被拆迁房子的成新、结构、楼层、朝向、布局、公摊等要素评价确认。拆迁当事人洽谈一致的，依照其约好。

  拆迁房子的最低钱银补偿价格，依照被拆迁房子所在区位新建普通商品房市场评价价格的90％核算。

  住所搬迁补助费为每户350元，需求周转过渡的，应核算2次搬迁补助费。非住所依照实践产生的费用核算。

  暂时安顿补助费按被拆迁房子的建筑面积结合周转过渡期计发，芝罘区、莱山区、经济技术开发区为每月10元/平方米；福山区为每月7元/平方米；牟平区为每月6元/平方米。

  依据被拆迁屋子的用处（如工作、公益、出产、商贸等）和区位的不同，经营性补助费按建筑面积每月30－50元/平方米补偿。实施房子产权互换的，当事人两边有合同约好的从其约好，无合同约好和实施钱银补偿的按10个月核算给予一次性补助。

  政府出资及公益性拆迁项目，托付拆迁费按建筑面积每平方米30元计取；商业开发拆迁项目，由拆迁人与托付拆迁单位洽谈议定。

  各县市可参照本规则并结合当地实践，拟定详细补偿规范，由各县市政府发布实施，并报市拆迁管理部门存案。

  七、《烟台市房子拆迁补偿安顿若干规则》（烟政发〔2003〕33号）与本规则不一致的，依照本规则履行。