团体土地征收补偿规范及程序解析

  依据《土地管理法》第四十七条的规则，被征收土地的补偿费用应按照原用处给予补偿。详细的补偿规范依据土地的原用处、当地经济水平、地上物价值等要素拟定。一般来说，征收犁地的补偿费用包含土地征收补偿费、安顿补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

  依据《乡村团体土地征收补偿法令》，征收土地计划经依法同意后，由被征收土地所在地的市、县人民政府安排施行，并在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告。被征收土地的所有权人、使用权人应在公告规则的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主任部分处理征地补偿挂号。

  市、县人民政府土地行政主任部分依据经同意的征收土地计划，会同有关部分拟定征地补偿、安顿计划，并在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的乡村团体经济安排和农人的定见。征地补偿、安顿计划报市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主任部分安排施行。

  对补偿规范有争议的，由县级以上当地人民政府和谐；和谐不成的，由同意征收土地的人民政府判决。征地补偿、安顿争议不影响征收土地计划的施行。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安顿计划同意之日起3个月内全额付出。

  1.土地补偿费：依据征用土地的不同用处，补偿费用的核算方法也不同。例如，征用犁地、蔬菜地的补偿费用按照征用前三年均匀年产量的六倍核算；征用鱼塘、果园等土地的补偿费用按照年产量的五倍核算。

  2.青苗和附着物补偿费：青苗补偿费一般按照一季农作物的产量核算，能收成的不予补偿。房子拆迁的补偿费用按照房子的结构、面积、新旧程度给予合理补偿。其他附着物如农田水利工程、水井、养殖场等的补偿费用依据实在的状况付出。

  3.安顿补助费：征用犁地的安顿补助费依据犁地被征用前三年均匀每亩年产量的三倍核算。关于征用非犁地的安顿补助费，依据该土地年产量和略低于附近犁地的安顿补助倍数核算。

  团体土地征收补偿是依据法定程序将原归于农人团体所有的土地征为国有的行为。补偿规范的拟定和补偿费用的付出是保证被征收农人的合法权益的重要环节。各级政府应加强对补偿费用的监督，保证补偿金钱及时付出到位，保证被征收农人的生活水平和开展需求。